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湖州市“一二三四”工作法助推既有住宅加裝電梯邁上新臺階
時間:2021-06-08   來源:浙江省住房和城鄉建設廳    作者:

2021年以來,湖州市深入貫徹落實省、市有關電梯加裝決策部署,緊扣“2021年實現100臺以上加裝電梯落地”這一民生實事目標,結合城市有機更新、老舊小區改造等,全力推進既有住宅加裝電梯工作。2021年全市新增實施既有住宅加裝電梯62臺,目前全市共加裝165臺。


圍繞“一個目標”,體現“湖州決心”


緊緊圍繞“萬眾齊心享加梯便利、多措并舉提加梯質量”這一目標,在保障電梯品質、提升加梯質量上狠下功夫。在全國率先發布《既有多層住宅加裝電梯工程技術規范》的基礎上相繼出臺了《關于進一步規范既有住宅加裝電梯過程監管的通知》《關于進一步規范湖州市既有住宅電梯加裝工程竣工檔案移交的通知》,明確了技術規范、規范了過程監管及后期歸檔程序。2021年,“三看、三察”督查行動(確保每臺電梯樁基礎、鋼筋工程、鋼結構吊裝三個節點必看;出廠合格證、檢測報告、監理旁站記錄必察)的開展更是讓群眾對施工工藝滿意、對施工質量放心。


組建“兩支隊伍”,破解“加梯難題”


“小記者”宣傳。以湖州市中心城區為試點,開展“小記者看加裝電梯”活動。來自湖城“金色年華”小記者團的小記者們通過加梯政策宣講、動員身邊親友加裝電梯、帶意向業主參觀“加梯樣板間”等方式,開展“花式”宣傳,在提升自身能力的同時進一步擴大了加裝電梯的宣傳面,群眾的知曉率與參與度顯著提升。


“老娘舅”解難。組建由市、區縣兩級加裝辦、街道、社區、熱心群眾代表組成的“加梯老娘舅”志愿服務隊,開展政策宣傳、加裝發起、矛盾協調,為意向業主搭建了“溝通協調平臺”。2021年“加梯老娘舅”成立以來,老娘舅的“和事佬”屬性彰顯,各類涉及加裝電梯的投訴舉報較2020年同期減少了近40%。


制定“三年計劃”,實現“共建共享”


以南潯區為試點,發布《關于既有多層住宅加裝共享電梯“百千萬”工程三年行動方案(2021-2023年)》,通過實行按樓層高低差異化收費(以月租、年租、按次計費等方式)、給予低層住戶一定的非現金補償(如免費停車權等)、組建總包公司實施共享電梯統一建設、統一運營、統一維保等多種方式建立居民“自愿申請、免費安裝、有償使用”的既有住宅電梯共享模式,將有償建設轉化為有償使用,從根本上解決了群眾安裝意愿低等矛盾。截至目前,南潯區金象灣小區46臺共享電梯已全部開工,共享電梯試點小區潯溪秀城已完成第1輪意見征求,預計19個單元將于近期公示,公示結束后將率先進場施工。


提出“四項舉措”,提升“加梯意愿”


統籌實施降成本。將加裝電梯與污水零直排、老舊小區改造同步推進、統籌實施,做到綜合只改一次,有效降低施工成本。即將啟動的墻壕里保障房整體加裝項目將與污水零直排工程同步施工。


多重選擇順民意。提供一次投入、無償使用與免費安裝、有償使用、平層入戶與錯層入戶等多種模式供意向業主選擇。目前“共享模式”在南潯率先試點,吳興區河畔居22幢加裝電梯也首次將平層入戶運用其中。


適時補助增需求。對完成相關工作的社區給予獎勵,作為加裝電梯宣傳、服務等經費;對1、2樓低層住戶給予如公共停車位免費停車權的非現金補償等內容均已在南潯區試點,下一步將逐步向其他區縣推廣。


惠民保障消顧慮。積極對接民政、殘聯等部門爭取補助資金,同時推出低利率“加梯貸”,解決困難群眾出資問題。推出電梯保險為電梯設備及乘客安全提供雙重保障。共享電梯“統一建設、統一運營、統一維?!钡哪J礁墙鉀Q了“加梯”業主的后顧之憂。